八王子 補助金コンサルタント 製造業 老朽化した倉庫 改修って対象になる？

「老朽化した倉庫、そろそろ直したいけど、補助金って出るの？」
そんなお悩みをお持ちの製造業経営者の方、多いのではないでしょうか。
資材価格の高騰、後継者不足、人手不足など、八王子の製造業が抱える課題は山積み。その中で「倉庫の改修に補助金が使えるかどうか」は、経営判断に大きく関わるテーマです。本記事では、その疑問に明確に答えます。

H2-1：現状の課題と背景

「築30年を超える倉庫の天井がはがれ始めた」「雨漏りで製品が濡れることも」
そんな老朽化への対応は、多くの製造業者にとって喫緊の課題です。ところが単なる「営繕・修繕」と見なされると、補助金の対象外になってしまう可能性があります。
ポイントは「改修の目的」——経営の強化、業務改善、省エネ、新ライン対応など、事業の前進につながる内容かどうかです。

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H2-2：補助金・助成金で解決できる理由と構造

結論として、以下のような目的であれば、老朽化した倉庫の改修にも補助金は活用可能です。

• 新ライン導入のための床・電気・断熱改修
• 安全対策を伴う耐震補強や照明LED化
• 省エネ設備への更新を伴う工事
• 雨漏り対策や断熱強化、防災性向上など業務効率化・安全対策のための改修

対象となり得る代表的制度は次の通りです。

• ✅ 事業環境変化に対応した経営基盤強化事業（一般コース）
  東京都中小企業振興公社
  https://www.tokyo-kosha.or.jp/support/josei/jigyo/kankyo-ippan/index.html
• ✅ 新事業進出補助金
  中小企業基盤整備機構
  https://shinjigyou-shinshutsu.smrj.go.jp/
• ✅ 中小企業省力化投資補助金
  省人化・自動化による業務効率化の投資を支援
  https://shoryokuka.smrj.go.jp/
• ✅ 省エネルギー設備導入補助金（都・国）
  断熱改修・高効率設備導入などエネルギー消費削減が目的の場合に活用可能

H2-1：補助金申請の構成と目的

今回の分類チャートでは、倉庫改修を以下の4つに分類しています。

• 設備老朽化（床・配電の劣化など）
• 防災・安全対策（雨漏り、強調網、LED照明など）
• 省エネ対応（高効率設備、外電工事など）
• 新ライン対応（電力増強、床強化など）

これらに対応する補助金制度も併記されていますが、果たしてこの分類は実際の補助金審査にマッチしているのでしょうか？

H2-2：補助金対象経費

• 📌 設備老朽化：
  単なる営繕ではなく「業務継続」や「省エネ」に寄与する形であれば、事業環境変化に対応した経営基盤強化事業などが対象になります。
• 📌 防災・安全対策：
  災害対策やLED照明、防犯対策などは新事業進出補助金で対象に含まれるケースが多く、合理性あり。
• 📌 省エネ対応：
  東京都省エネルギー設備導入補助金や、中小企業省力化投資補助金の主目的と合致します。
• 📌 新ライン対応：
  設備投資・生産性向上を伴う改修は、新分野展開の構成要素となり、新事業進出補助金で明確に対象となります。

H2-3：専門家視点でのアドバイス

チャートの分類だけで終わらず、実際の計画にどう落とし込むかが大切です。補助金に通るためのポイントは以下です。

• 🎯 改修＝経営戦略の一部として説明
• 🎯 Before／Afterを図解やKPIで示す（例：作業効率20%改善）
• 🎯 対象経費が制度のガイドラインと合致しているか確認

さらに専門家視点としての提案
✅ DX・物流改善：在庫管理や自動搬送などのデジタル化設備導入（IT導入補助金など）

✅ 制度の出典URL・補助率の記載：検索性や信頼性が向上

✅ 改修と同時に申請可能な設備例：フォークリフト、LED制御盤、外壁断熱材など

H2-4：活用事例・成果数値

【事例】青梅市・金属加工A社（従業員14名）
築40年の倉庫を改修し、耐震補強と新ライン導入に対応。補助金：事業環境変化に対応した経営基盤強化事業を活用し、約800万円を受給。生産効率が20％向上し、受注増に対応できた（出典：東京都中小企業振興公社 公開事例 2024）。

H2-5：まとめ

老朽化した倉庫の改修でも、「経営戦略に基づいた改修」であれば補助金の対象になります。単なる営繕ではなく、将来の成長戦略に直結する投資として申請を進めることが成功のカギです。

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